감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 고성읍 서외리 소재 ""서외오거리"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 등의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로서, 지면은 평탄한 '주거용 건부지'로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 약 2m폭의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외 건물 2동이 소재하는바 입찰 및 경매진행시 참고하시기 바랍니다. (후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조.) 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지 일부에 타인 소유 건물이 소재하는 것으로 조사되는바 경매 진행 및 입찰시 유의하시기 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 건물 일련번호 1)는 블럭조 기와지붕(현 강판지붕) 단층 건물로서, (사용승인일 : 1968.) 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내 벽 : 벽지등 마감. 창 호 : 샷시창임. 본건 건물 일련번호 1-1)는 블럭조 기와지붕(현 강판지붕) 단층 건물로서, (사용승인일 : 1968.) 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내 벽 : 시멘트미장 마감. 창 호 : 샷시창임. 2) 이용상태 일련번호 1)은 단독주택으로 이용 중입니다. 일련번호 1-1)는 창고로 이용중입니다. 3) 설비내역 일련번호 1)은 제반 위생설비, 급,배수설비 등이 시설되어져 있습니다. 4) 부합물 및 종물 부합물 및 종물격의 제시외 건물 2동이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 일련번호 1), 1-1) 은 공부상 '기와지붕' 이나, 현황 '강판지붕'입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 건물은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례