감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 서면 학구리 소재 ‘학구마을’ 인근에 위치하며, 부근은 주로 농촌마을과 주변의 임야, 농경지 등으로 형성됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 불가하며, 일반적인 교통상황은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형, 하단부 완경사 및 상단부 급경사의 임야로 소나무,활잡목,밤나무 등으로 형성됨. 기호(2): 부정형(삼각형)의 급경사 임야로 소나무,활잡목 등으로 형성됨. 4) 인접 도로상태 기호(1): 맹지이나, 인접지와 본건내 농로, 내부도로 등을 통해 접근함. 기호(2): 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지 <산지관리법>임. 기호(2):농림지역,가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철 도안전법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1)지상에 분묘 수기가 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례