감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 진상면 비평리 소재 &quot;비촌마을&quot;북측 인근[일련번호 1)~3)]에 위치하며, 주변은 농경지 및 임야 등이 소재하는 산간 농경지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 완경사이며, 창고 부지로 이용중임. 일련번호 2), 3) 부정형 완경사이며, 나지임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1)~3) 서측으로 왕복 2차선의 포장도로에접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 보전관리지역, 보전관리지역(2017-12-14), 중로3류(폭 12m~15m)(2017-12-14) (저촉),가축사육제한구역 (2025-04-21)(닭,오리,메추리,개,돼지_제한구역(1000m)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-04-21)(젖소,닭,오리, 메추리,개,돼지_제한구역(350m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도) <도로법>임. 일련번호 2) 보전관리지역, 보전관리지역(2017-12-14), 중로3류(폭 12m~15m)(2017-12-14) (저촉), 가축사육제한구역 (2025-04-21)(닭,오리,메추리,개,돼지_제한구역(1000m)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-04-21)(젖소,닭,오리, 메추리,개,돼지_제한구역(350m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도) <도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>임. 일련번호 3) 보전관리지역, 보전관리지역(2017-12-14), 중로3류(폭 12m~15m)(2017-12-14) (저촉), 가축사육제한구역 (2025-04-21)(닭,오리,메추리,개,돼지_제한구역(1000m)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도)<도로법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 4-가) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 내.외벽 : 판넬 등 마감, 창호 : 새시창호 등 임. 2) 이용상태 일련번호 4-가) 창고로 이용중임. 3) 설비내역 -- 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 일련번호 4-가) 건물은 공부상(등기사항전부증명서) 1600-1, 산124-5, 산124-10 지상에 소재하나, 산124-5, 산124-10 등록전환 되어 2022년 06월 13일 1600-1번지로 합병되어 1600-1 지상에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례