감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 하이면 봉현리에 소재하는 ""봉현마을""내에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등이 혼재하는 지방도주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 및 출입이 가능하며, 제반 대중교통 사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(2~4)는 사다리형의 토지로서, 자체지반 평탄한 주거용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(2)는 서측으로 폭 약3~4m의 포장도로와 접함. 기호(3)은 남측으로 폭 약3~4m의 포장도로와 접함. 기호(4)는 동측으로 폭 약8m의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2,3)은 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(모든축종 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(4)는 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축 사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 기호(2~4) 토지상에 후첨 '사진용지'와 같이 제시외 조경수 및 조경석(구축물 연못 등 포함) 등이 소재하는 바, 조경수 및 조경석 등은 토지에 화체되어 별도 구분이 어려우며, 토지와 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 이를 토지가액에 반영하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 업무에 참고 하시기 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(1-가)는 목조 기와지붕(팔작기와지붕) 단층 건물로서,[사용승인일:1995.05.31] 외 벽 : 통나무기둥, 치장벽돌붙임 및 몰탈위페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 목재루바 붙임 등 마감. 바 닥 : 강마루 및 타일깔기 등 마감. 창 호 : 목재 및 샷시이중창구조 임. 기호(1-나)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서, [2000년 건립, 사용승인일:2016.05.12 양성화증축] 외 벽 : 화강석붙임 및 징크판넬붙임 등 마감. 내 벽 : 인테리어 등 마감. 창 호 : 샷시창호 구조임. 2) 이용상태 기호(1-가)는 단독주택으로 이용중임. 기호(1-나)는 휴게소로 이용중임. 3) 설비내역 제반 급배수 및 위생설비를 갖추고 있으며, 난방시설이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 하시기 바람. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례