감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 광무동 소재 &quot;한재터널&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 단독주택 등이 소재하는 시가지주변 야산지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 남측 인근으로 간선도로가 통과하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지이나, 남측 하단부에 소폭의 보행자도로(본건 일부)에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제1종전용주거지역, 도시자연공원구역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2017-01-06)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례