감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 ‘광주역’ 남서측 인근에 위치하며,주위는 업무시설, 숙박시설, 상가 등으로 이루어진 상업 업무지대임. 2) 교통상황 광주역 인근의 시가지 내에 위치하여 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 지하2층 지상20층 건물 내 19층 1915호로서 외벽 : 돌붙임, 콘크리트 위 페인팅, 적벽돌 조적 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 오피스텔임. 5) 설비내역 일반적인 급배수설비, 위생설비, 승강기, 난방설비, 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 지하주차장설비, 기계식주차타워 구비됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지의 오피스텔 부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복5차로, 동측으로 왕복4차로,남측으로 왕복 2차로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,토지구획정리사업지구(사업완료지구) <토지구획정리사업법> 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례