감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동 소재 지하철1호선 ""영등포역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(영등포역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층/지상13층건내 제4층 제403호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인트, 석재 외장재 붙임 등 창 호 : 새시조 등임. 4) 이용상태 건축물대장상 오피스텔임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6m 도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의) 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례