감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 기계면 현내리 소재 "경북 세무고등학교" 북서 측 근거리에 위치하며, 주위일대는 마을 내 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 기호 1) - 3) : 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1), 2) : 세장형 토지로서, 인접도로 및 인접필지와 대체로 평탄하며, "공업용 건부지" 로 이용중임. 기호 3) : 부정형 토지로서, 인접도로 및 인접필지와 대체로 평탄하며, "도로" 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1) : 북서 측으로 폭 약 7M 의 포장도로에 접함. 기호 2) : 북서 측으로 폭 약 7M, 남서 측으로 폭 약 5M의 포장도로에 각각 접함. 기호 3) : 북동 측으로 왕복 2차선, 남서 측으로 폭 약 5M의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1), 2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(기계일반20),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법> 기호 3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(기계일반20), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : [후첨 "건물감정평가 요항표"] 참조 2)기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 가), 나 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 2층 건물로서, [사용승인일 2023.05.31] 외 벽 : 사이딩 판넬 마감 등, 내 벽 : 판넬잇기 마감 등, 바 닥 : 콘크리트 타설 및 하드너 마감 등, 창 호 : 하이새시창임. 2) 이용상태 기호 가), 나) 1,2층 - 작물재배사 로 이용중임 3) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 본건 기준시점 현재 이해관계인의 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람. 2)기타 : 없음 인근매각물건사례