감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 상업용부동산, 각종 근린생활시설, 아파트 단지, 공원 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 중 제4층 제406호 외 18개호로서, 외벽 : 강화유리 및 외장석재 붙임 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2022-02-23) 4) 이용상태 본건 기호(1),(2)는 진만민물장어, 기호(3)은 창고 등, 기호(4),(5),(6)는 토탈뷰티샵아띠스윤, 기호(7)-(16)는 사무실, 기호(17),(18),(19)는 도그어스플래닛(애견유치원 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서, 제1.2종 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 북서측 및 남서측의 도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례