감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "농서근린공원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 지식산업센터, 공업시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근 및 주·정차가 용이하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하 는 등 제반 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 기호(가)-(자): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제엘155호 외 8개호로서, 외벽 : 페어글라스 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 알루미늄샷시 창호임. 4) 이용상태 기호(가)-(사): 근린생활시설임. 기호(아),(자): 근린생활시설로서, 기준시점 현재 경계벽이 철거된 상태임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 사다리형 평지로서, 지식산업센터 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측, 동측, 남측으로 중로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구 <택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 대상물건 기호(아),(자)는 기준시점 현재 경계벽이 철거된 상태임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례