감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 월내리 소재 "월내역(동해선)" 서측 인근에 위치하는 "오션뷰타운1차" 제102동 제1층 제201호 외 3개호로서, 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 산업단지 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하나 시외곽지역으로 대중교통사정 다소 불편함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건으로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 및 석재타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호이며, 내벽 및 바닥은 폐문, 부재로 미조사 됨. 4) 이용상태 단지형 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 개별난방 설비, 공동현관설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 10M 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조 제1항 11호 나목에 해당되는 토지(건축법에 의한 도로존재)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례