감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 보령시 웅천읍 관당리 소재 “갓골마을” 동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 농경지 및 펜션, 주택, 마을주변 야산 등으로 형성되어 있는 지 역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근에 간선도로가 소재하며, 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2) 공히 완경사지대 내 위치하나, 자체 지반은 대체로 등고 평탄한 토지 로서, 대부분 "전"(대부분 휴경지) 등으로 이용 중인 것으로 목측됨. 4) 인접 도로상태 별지 "지적개황도"와 같이 서측 및 동측으로 폭 6m 내외의 도로 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례