감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대로변에 위 치한 근린상가지대로서, 대규모 아파트단지, 중고층규모의 업무용 및 상업용건물 등이 밀집 되어 소재하고 있음 . 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통편의는 무난한 편임. 3) 건물의 구조 "2019.01.14. 사용승인된 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 10층건내 1층 구분건물로서, 외벽 : 강화유리 및 일부 석재 붙임 등임. 내벽 : 페인팅 등임. 창호 : 강화유리 창호임. 4) 이용상태 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나, 현 "창고" 로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 지하주차장설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 스프링쿨러시설, 승용승 강기 설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지이며, 현 "상업용(제1, 2종근린생활시설)건부지" 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 로폭 약 40미터 아스팔트포장도로와 접하고, 남서측으로 로폭 약 10미터 및 북서측으로 로폭 약 14미터의 보행자전용도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로1류(폭 10m-12 m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(보행자전용도로)(접합).(기타 자세한사항은 "토지이용계획확 인서" 참조 바람) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례