감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재""천마중학교""북서측 인근에 소재하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등으로 보아 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지 및 인근도로 대비 완경사 및 부정형 평지로서, 일부 임야 및 현황 전으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건은 지적상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 철도(일반철도(경춘선))(저촉) 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 철도보호지구<철도안전법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 위지상 ㉠ : 목조 창고, 약 4㎡ ㉡ : 파이프조 비닐하우스, 약 10.8㎡ ㉢ : 파이프조 비닐하우스, 약 16.5㎡ ㉣ : 파이프조 비닐하우스, 약 12㎡ 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례