감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 서대신동3가 소재 '부산대신중학교' 동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 약 1.5미터 폭의 골목길을 통해 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-07-12), 고도지구(36M이하), 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보 호에 관한 법률> 가축사육제한구역. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 ; 미상, 기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 블록조 슬래브지붕 단층 구조로서(사용승인일:1985.06.29), 외벽: 타일붙임 및 몰탈위페인팅 내벽: 벽지도배 등마감, 창호: 샷시창의 구조임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생, 급배수 설비, 도시가스설비, 개별난방 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에 소재하는 제시외건물(별첨 지적 및 건물 개황도 참조. 기호 ㄱ)은 부합물 혹은 종물로 판단되어 실측사정 평가하였음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상, 기타 : 없음. 인근매각물건사례