감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "고양문화원" 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 대단위 아파트 단지를 배후로 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하는 상업지대로서, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 3호선 "주엽역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 2017.09.25 사용승인을 득한 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물내 제1층 제비105호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 바 닥 : 바닥타일 등 마감, 창 호 : 강화유리샷시 창호 등. 4) 이용상태 판매시설(상점)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, "상업용(고양일산호수공원가로수길)" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상토지 북서측 및 북동측으로 광대와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항(토지이용계획사항)" 참조 바람. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례