감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 "원미초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 유 사형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통 입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 치장벽돌마감 등, 창호 : 샤시창호입니다. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 4필지 일단지의 세장형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 로폭 약 6미터의 도로, 동측으로 로폭 약4미터 내외의 막다른 도로에 각각 접하였 습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1),3),4) 공통 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원미초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호2) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원미초-부천교육지원청문의)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례