감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평초등학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건 내 2층 201호로서, 외벽: 석재 붙임 및 치장벽돌 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로, 현황 "주거용" 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전 권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 영농여건불리농지임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건 건물 전유부분 전부에 대하여 주택임차권 등기 설정되어 있음. (임차보증금 금220,000,000원) 인근매각물건사례