감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 ""사법연수원"" 북측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 공공시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(마두역 및 정발산역, 3호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층, 지상15층 건물 내 제13층 제101-1310호로서, (사용승인일 : 2007.08.20) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공부상 용도는 오피스텔이며, 내부이용상황은 후첨 '내부구조도'참고 바람. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 업무시설, 판매시설, 근생시설, 운동시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건은 북서측, 남서측 및 남동측으로 각각 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)} 및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 등 미상임. - '내부구조도'의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람. 인근매각물건사례