감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 양성면 노곡리 소재 ""염티마을 마을회관"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답 등 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지역임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 접근이 가능하며, 마을회관 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 토지 : 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 근린생활시설 건물부지로 이용중임. 기호(2) 토지 : 세장형의 토지로서 기호(1) 토지의 진입도로로 이용중임. 기호(3) 토지 : 등고평탄한 사다리형의 토지로서 잡종지 상태의 토지임. 4) 인접 도로상태 기호(1) 토지 : 동측으로 로폭 약 3미터정도의 포장도로, 서측으로 로폭 약 4미터 정도의 집입도로와 접함. 기호(2) 토지 : 기호(1) 토지의 진입도로임. 기호(3) 토지 : 남측으로 로폭 약 4미터정도의 포장도로인 기호(2) 와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2),(3) 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 3층으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 일부 화강석 붙임 등 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 마감 일부 타일 붙임 등 . 바닥 : 감마루 및 타일깔기 마감 등. 창호 : 새시창호로서 사용승인일은 2021년 06월 07일이며, 1층 일부인 81.54㎡는 2022년 2월 3일 증축신고 되었음. 2) 이용상태 기호(4) 1층~ 3층 근린생활시설 용도의 건물임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호(1) 토지상에 별첨 건물개황도에 도시한 바와 같이 벽체 없는 구조물인 기호 (ㄱ) 데크, 기호 (ㄴ) 테라스가 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례