감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧파출소" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파 트, 지식산업센터, 아파트형공장, 근린생활시설, 지원시설 등이 소재하는 상가지대로서 제반 주위 환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장까지 의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상19층 건물 내 비동 1층 104호로서, 외벽 : 복합판넬, 페어글라스, 강화유리 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감, 창호 : 강화유리 창호임. 4) 이용상태 근린생활시설("공실")로 이용중임. 5) 설비내역 공동 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 지하주차장설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 25m, 남측 및 남동측으로 노폭 약 15m 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 후첨 ‘사진용지’와 같이 기준시점 현재 인접호수 1층 105호-109호와 견고한 벽 체 등으로 구분되어 있지 않은 형태로 운영 중인바, 경매 진행 시 참조 바람. 인근매각물건사례