감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 오금동 소재 "고양오금초등학교" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 유사규모의 연립주택이 소재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 내 제1층 제102호로서, - 외벽 : 석재패널 붙임 마감 등, - 창호 : 시스템 창호임. 4) 이용상태 주거용(연립주택, 복수층 1-3층)으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지 구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 20m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 본건 옥탑에 "내부구조"도 및 "사진용지" 와 같이 제시외 건물㉠(다락)이 소재하는 것으로 건축물현황도 및 탐문조사 되었으니 경매진행시 참고바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례