감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 ‘상록고등학교’ 북서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 전반적 대중교통 상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건내 제2층 제203호로 외벽 : 화강석 및 치장벽돌 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. (후첨 건물개황도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 도시형생활주택, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 각골로8안길에 접하며, 차량 진출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(상록고등학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등. 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 대상 구분건물의 내부구조는 현장조사 결과 건축물현황도와 다르게 내부구조변경이 된 상태로서 후첨 건물개황도(내부구조도)에 변경된 상태로 표시하였음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례