감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 ""반달섬"" 내에 위치하며 주위는 오피스텔, 생활형 숙박시설, 아파트, 점포, 근린생활시설, 수변공원 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행 여건으로 보아 대중 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 일반철골구조 평스라브지붕 6층 층 중 3층 301호로서 , 외벽 : 석재 및 강화 페어그라스 마감. 내벽 : 경량 판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 참호임. 4) 이용상태 공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이고, 현황은 공실상태임. 5) 설비내역 급.배수설비 및 공용 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평탄한 토지로서 집합건물(근린생활시설 및 자동차관련시설) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남서측 및 남동측로 중로1류와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 국가산업 단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업 입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 현황 공실이나, 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례