감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 안청동 소재 장안마을 동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주택, 농경지, 임야지대임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량진입 가능하고, 대중교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) 부정형 완경사지의 토지임야, 기호 2,3,5,7,8,9) 부정형 평지의 건부지 및 주거나지임. 4) 인접 도로상태 기호 1,8) 맹지, 기호 2,3,5,7,8,9) 세로(불)임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 2,3,5,7,8,9 : 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 기호 9는 공부상 전이나, 현황은 도로 등임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 가: 일반철골구조 기타지붕 2층건으로, 외벽 : 사이딩판넬, 페인팅마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창임. 기호 나) 철근콘크리트 및 목조 기와지붕 단층건으로, 내,외벽 : 회벽칠, 페인팅 마감, 창호 : 목재, 샷시창임. 기호 다) 철근콘크리트조 동한지붕 단층건으로, 내,외벽 : 회벽칠, 페인팅 마감, 창호 : 목재, 샷시창임. 기호 라) 목조 기와지붕 단층건으로, 내,외벽 : 회벽칠, 페인팅 마감, 창호 : 목재, 샷시창임. 기호 마,바) 목조 기와지붕 단층건으로, 내,외벽 : 회벽칠마감 등임. 2) 이용상태 가) 일반음식점 및 단독주택, 나) 독서실 등, 다) 사당, 라) 대문 및 변소, 마) 제각, 바) 사당 등으로 현황 공실임. 3) 설비내역 가) 위생설비 등. 4) 부합물 및 종물 별지 지적 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 기호 라)는 공부상 시멘트블록조, 기호 바)는 목조 및 시멘트블록조이나, 현황은 목조임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례