감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 '사동행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며, 부근 은 다세대주택을 위주로 형상된 주택지대로서, 제반여건은 보통임. 2) 교통상황 본건동까지 차량접근이 가능하고, 북측 인근에 노선버스정류장 및 전철역(수인분당선, 남동 측 도보로 약20분 소요)가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 2010.06.21.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 제5층 502호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 미장스톤 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 하이새이 이중창임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택(방2,거실,주방,욕실,다용도실,현관 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동하향 완경사지내 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건동 북동측으로 로폭 6m 내외의 아스콘포장도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음 진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국 인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례