감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 낭월동 소재 "산내초등학교" 서측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다가구주택, 근린생활시설, 상가주택, 근린공원, 창고시설, 소규모 공장 및 아파트단지 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 평지로서, 다가구주택 등 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(낭월지구 토지구획정리사업), 소로2류(폭 8m-10m)(접합,) 가축사육제한구역(2012-03-15)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)). 6) 제시목록 외의 물건 후면 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층으로서, (사용승인일: 2020.08.07) 외벽: 치장벽돌쌓기 및 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등. 2) 이용상태 다가구주택 등으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후면 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례