감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 "건양대학교병원" 북서측 인근에 소재하는 구분건물 「건양타워 제2층 제210호」로서, 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 상업. 업무시설 등이 혼재하는 노선 상가지대로서, 배후지의 상태. 교통상황. 상업지대 번영의 정도 등을 고려할 때 구분건물(근린생활시설) 용도로의 입지여건은 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 중 제2층 제210호로서, - 외벽 : 외장석재 붙임, 메탈판넬 마감 등, - 내벽 : 벽지 마감, 페인팅 마감 등, - 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 기준시점 현재 "사무실(상호:주식회사 엘티에스)"로 이용중임. 5) 설비내역 본건 건물은 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 시스템냉 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 근린생활시설(건양타워) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 대로에 북측 및 동측으로 중로에 각각 접해 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계확확인서상 용도지역은 준주거지역임. 9) 공부와의 차이 공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이나, 현황 "사무실"로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대내역은 미상임. - 본건의 위치확인은 집합건축물대장상 도면 등에 의하여 확인하였으니 경매 참여시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례