감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 도곡동 소재 "한티역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재해 있으며 제반 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 "한티역" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 23층 건물내 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2006.01.27) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 아파트로서 후첨 "내부구조도"를 참조 바랍니다. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기시설 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 5필지 일단지의 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 아파트 건물 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되며 도로상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 도로(저촉) 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도로저촉 기호(2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 도시철도((환기구)저촉) 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(3) 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(4) 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(5) 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례