감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 지하철7호선 강남구청역 북서측 인근에 위치하는 부동산으로, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철7호선 강남구청역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로 다가구주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약6미터 내외, 서측으로 폭 약 4미터 내외 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조 평슬래브지붕 3층건으로,(사용승인일:1993.05.13.) 외 벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 지하1층 부터 지상3층까지 주택으로 이용중임.(후첨 "내부구조도"참고) 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적도 및 제시외건물"참조 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례