감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 "한뫼초등학교" 남서측 인근에 위치하는 일산 2차동문아파트 제203동 제9층 제901호로서, 주위는 아파트 단지, 각종 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 "일산역" 등이 소재 하고 있어 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하1층/지상21층 건물 내 9층 901호 로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임.(후첨. 건물개황도 참조) 5) 설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내에 포장도로 개설되어 있으며, 이 도로가 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거, 상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (한뫼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호 지구<철도안전법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례