감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 계룡면 구왕리 소재 "구왕1리경로당" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경 지, 단독주택, 자연림 등으로 형성되어 있는 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 완경사지인 토지로서, 현황 "휴경지(잡목 소재)" 상태임. 기호(2): 사다리형의 완경사지인 토지로서, 현황 "휴경지", 일부 비포장 "도로"로 이용중임. 기호(3): 부정형의 완경사지인 토지로서, 현황 "휴경지" 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1,3): 공히 "맹지" 상태임. 기호(2): 본건 북서측으로 현황 폭 3M내외의 포장 및 비포장도로(본건 일부 포함)를 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3): 공히 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공원자연환경지구(2023-05-01)<자연공원법>, 국립공원(2023-05-01)<자연공원법>, 영농여건불리농지임. 기호(2): 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 공원자연환경지구(2023-05-01)<자연공원법>, 국립공원(2023-05-01)<자연공원법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(2) 토지에는 타인소유로 조사된 제시외(ㄱ) 수목(은행나무 1주)이 소재함. 기호(3) 토지에는 타인소유로 조사된 제시외(ㄴ) 수목(감나무 3주)이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(1): 공부상 지목 "답"이나, 현황 "휴경지(잡목 소재)" 상태임. 기호(2): 공부상 지목 "전"이나, 현황 "휴경지", 일부 비포장 "도로"로 이용중임. 기호(3): 공부상 지목 "전"이나, 현황 "휴경지" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 없음. 인근매각물건사례