감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "장성초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 3호선 대화역이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조, 평스라브지붕 10층 건물 중 6층 612호 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : - 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지이며, 오피스텔 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복 8차선, 북측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(장성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례