감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 보람동 소재 &quot;세종특별자치시청&quot; 북서측 인근에 위치하며, 본건 인근으로 동일유형의 근린생활시설, 공동주택(아파트), 세종특별자치시청 등의 각종 관공서 등이 위치하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 본건 인접 시청대로변에 버스정류장, 남측 인근의 한누리대로변BRT 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제 2층 제206호로서, (사용승인일: 2017.08.29) 외벽: 복합판넬 마감 등, 내벽: 내부인테리어 마감 등, 바닥: 일부타일 마감 등, 창호: 샤시창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건 제2종근린생활시설(사무실-세종특별자치시청 주택과)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급배수설비, 시스템 냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 필지 남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 보람동 703 :일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-4004)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례