감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 월롱면 덕은리 소재 "파주LCD지방산업단지" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다가구주택, 근린생활시설, 공장 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접토지대비 등고평탄한 정방형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 남측으로 폭 약 12m의 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(덕은리주거지및지석묘군(09.01.14변경))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지방산업단지(엘지디스플레이)<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨"지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 단독주택 및 제2종근린생활시설 4층 건물로서, (사용승인: 2007.04.13) 외벽: 몰탈위 석재 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임. 2) 이용상태 단독주택(다가구주택) 및 근린생활시설로 이용중임. 3) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비(2-4층) 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 - 본건은 일반건축물 대장상 2022년05월27일 기준으로 "위반건축물표시[위반내용: 근생(증측)/주차장(용도외사용)/원상복구(자진철거) 시정명령]"되어 있음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례