감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울미래초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립·다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로, 제반 주위환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 지하철 2호선 및 1호선 "신도림역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 대체로 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 대지 남서측으로 약 6m내외의 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조슬래브위 기와지붕 지하 1층 / 지상 3층 건물로서, (사용승인일 : 1984.07.02 (증축부분 2011.10.7)) 외 벽 : 석재붙임마감 등 창 호 : 샷시 창호 등 임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 (ㄱ) - (ㅋ)이 본건 지하층, 1층, 2층, 3층에 각각 소재하고 있음. (후첨 "건물개황도" 참고하시기 바람) 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례