감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "장량초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 대체로 아파트단지, 각종 근린생활시설, 일반 주택, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본 아파트단지까지 차량 출입 가능하며, 인근 버스 승강장 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 바교적 편리시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 43층 건물 중 제6층 제604호 단위세대로서, (사용승인일 : 2010.12.07) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임 마감. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바 닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감. 창 호 : 샷시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재 경보 및 옥내소화전설비, 도시가스설비, 난방시설 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 아파트단지는 삼각형에 가까운 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지는 남동측으로 왕복7차선 포장도로, 서측으로 왕복6차선 포장도로, 북동측으로 왕복 3~4차선 포장도로로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(건폐율20%이하, 용적율300%이하, 높이:최고층48층이하외기타해당과문의), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접함), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례