감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 목현동 소재 "광주시농업기술센터" 남측 근거리 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 보통시됨. 3) 건물의 구조 2011.07.11 사용승인된 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층/4층 내 제지하1층 제비101호로서, - 외벽 : 벽돌 및 타일 마감 등, - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, - 창호 : 샷시 이중 창호 등, - 세대수 및 주차대수 : 9세대, 8대가능, 세대당 1대 가능함. 4) 이용상태 후첨 내부구조도와 같이 다세대주택(방3, 화장실2, 주방/식당, 거실, 다용도실, 발코니, 현관, 창고 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 도시가스설비, 출입문제어설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 약4미터의 포장된 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)),가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 현재 임대관계 미상이나 등기사항전부증명서 을구 상 3번 주택임차권 등기(임차보증금 160,000,000원, 박*혁, 2021년11월5일) 있음. - 지하층 세대별(4층 세대 제외) 창고 있음. 인근매각물건사례