감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양서면 증동리 소재 "대아초등학교" 북동측 원거리에 위치하며, 인근은 임야, 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 도로변에 마을버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1,3-5)는 일부 완경사의 사다리형 및 부정형 토지로서, 현황 기호(1)은 "주거용 건부지", 기호(3,5)는 "도로", 기호(4)는 "주차장"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 - 기호(1)은 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. - 기호(3,5)는 "도로"임. - 기호(4)는 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3-5) 공히 보전관리지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)이며, 기호(3-5)는 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))임. 6) 제시목록 외의 물건 ㉠ 일반목구조 목구조지붕 약 9㎡(정자) ※ 등기사항전부증명서상 미등재 상태이나, 일반건축물대장상 등재되어 있는 건물임. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 - 기호(2-1) : 일반목구조 기타지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 및 일부 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 바닥 : 마루깔기 및 타일깔기 마감 등, 창호 : 하이새시 이중창호임. - 기호(2-2) : 블록구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽 : 황토블록 마감 등, 창호 : 하이새시 창호임. 2) 이용상태 - 기호(2-1) : 단독주택으로 이용중임. - 기호(2-2) : 황토방 및 창고로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례