감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "새금초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다가구주택, 학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 금릉역（경의중앙선）등이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 18층 건물중 2층 204호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 석재마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 아파트(방3, 주방/거실, 욕실2, 현관 등)로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지/방재설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통해 북측으로 노폭 약 25미터 내외 및 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(파주시 고시 제2017-207호(2017.12.08.)도시개발과(031-940-4711))(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (접합)、가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2012-12-26)(새금초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람 (TEL.940-7244)) <교육환경보호에관한 법률>, 절대보호구역(2012-12-26)(새금초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(교하향교 (300미터이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 ((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상입니다. 인근매각물건사례