감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "돌다리어린이공원" 남동측에 위치하며 주위는 다세대주택 등으로 형성되는 주택지대임. 2) 교통상황 본건이 속한 "로에베" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건(사용승인일 : 2022.9.4) 제6층 제603호로서 외벽 : 벽돌(타일)붙임 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 창호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 세장형에 가까운 토지로서 주거용으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 속한 "로에베" 동측으로 로폭 약 3미터 내외 포장도로 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 2필지 공히, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건은 수 차례 방문하였으나 거주자 부재 등의 사유로 인하여 내부구조 및 이용 상황의 조사는 집합건축물대장등본상 도면, 외부관찰 및 인근주민 탐문 등에 의하였는 바 경매 진행시 참조하시기 바람. 인근매각물건사례