감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 아파트단지, 공원 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건 중 8층 803호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 미상임. 창호 : 강화유리창임. 4) 이용상태 본건의 집합건축물대장 상 용도는 일반음식점임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 승강기, 지하주차장시설 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1) : 중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m) (2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례