감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "부전초등학교" 남동측 인근에 위치하는 서면 티케이 골드뷰 제5층 제501호로서, 부근은 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도1호선"범내골역" 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 15층건 내 제5층 제501호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샤시창 구조임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 40미터 이상의 포장도로에 접하며, 동서고가도로가 인근에 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(60m이하)<건축법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨. 인근매각물건사례