감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 서울특별시 금천구 독산동 소재 독산역 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시 설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량 접근 용이하고, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 1층 101호이며, 외벽: 돌 붙임 및 강화유리 등, 내벽: 페인팅 및 타일 등, 창호: 알루미늄 창문 등. 4) 이용상태 소매점(현황 공실)임. 5) 설비내역 승강기, 소화전, 화재경보기 및 위생 설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 방형이며, 상업용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 약 20미터 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제 한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥 탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례