감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 "지하철(7호선) 춘의역" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 중.소 규모의 공장, 오피스텔, 아파트형공장, 각종 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고, 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 2016. 09월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평지붕 13층건 공장,근린생활시설 건물 내 6층601호, 6층602호 및 6층 603호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임, 강화유리 및 복합판넬 붙임 등 마감. 내벽:몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호:샷시창호임. 4) 이용상태 기호1.2.3 공히, 공장으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 소방설비 및 승강기 설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 공장,근린생활시설 건물의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-444호선)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-137호선)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항 등은 미상임. 인근매각물건사례