감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 사곡면 가교리 소재 "가교2리경로당" 서측 인근에 위치하고, 본건 일부는 "마곡온천 토지구획정리사업지구" 내 토지이나, 장기간 사업이 중단된 상태이며, 주위는 자연림, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보 통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 완경지인 토지로서, 현황 "자연림" 상태임. 기호(2,3): 환지예정지 지정조서 및 도면상 세장형의 완경사지인 토지로서, 용도는 "별장"으로 예정 되어 있음. 4) 인접 도로상태 기호(1): 현황 "맹지"임. 기호(2,3): 환지예정지 도면상 2면 도로에 접하는 토지이나, 현재 장기간 사업중단으로 미개설 상 태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(2024-08-01)(임업용산지)<산지관리법>, 준보전산 지<산지관리법>, 온천원보호지구(마곡온천)<온천법>, 기호(2): 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(마곡온천), 제2종지구단위계획구역(마곡온천), 가 축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(마곡온천)<관광진흥법>, 준보전산지<산지관리법>, 온천원보호지구(마곡온천)< 온천법>, 기호(3): 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(마곡온천), 제2종지구단위계획구역(마곡온천), 가 축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(마곡온천)<관광진흥법>, 임업용산지(2024-08-01)(임업용산지)<산지관리법>, 준 보전산지<산지관리법>, 온천원보호지구(마곡온천)<온천법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 없음. 인근매각물건사례