감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 울주군 두서면 미호리에 소재하는 '상동마을' 남측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 농경지, 축사, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1~6 토지: 사다리형의 토지로 현황 전임. 일련번호 7 토지: 사다리형의 토지로 현황 전임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1 토지: 서측, 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 농로와 접함. 일련번호 2~6 토지: 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 농로와 접함. 일련번호 7 토지: 서측, 남측 및 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 농로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1~6: 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>. 일련번호 7: 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 7 지상에 후첨 '지적개황도'와 같이 제시외 건물 ㉠, ㉡이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임. 인근매각물건사례