감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 남측 인근에 위치하는 집합건물(청송아트빌 제1동 제3층 제302호)로서, 인근으로 교육시설 및 다세대주택 등이 소재하며 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 중 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2009.05.12.) 외벽 : 적벽돌 치장 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 하이새시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3)으로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수 위생설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역,지구단위계획구역(검암1구획정리),도로(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례