감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 능동 소재 능동고등학교 북측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 노변근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역 으로 제반 환경 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 서측에 위치한 간선도로변에 각노선 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 20층 건물 내 3층 336호로서 (사용승인일:2017년 8월 9일) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임.(방 겸 주방 1, 욕실1) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급,배수설비, 소화설비, 지역난방설비, 주차장시설 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 오피스텔부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 15미터, 북측으로 노폭 약 30미터, 남측으로 노폭 약 20미터 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,지구단위계획구역(화성동탄(1)), 중로1류(폭 20m-25m)(접합 , 중로2류 (폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례