감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "동백2동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 주상복합용, 아파트 단지 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 에버라인 동백역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 - 기호1 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 14층 건 내 2층 201호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 - 기호2 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 14층 건 내 2층 202호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 - 기호3 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 14층 건 내 2층 203호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 - 기호4 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 14층 건 내 2층 204호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 4) 이용상태 - 기호1-3 : 근린생활시설 3개호를 상호 "시그니처 파티플레이스"로 일체로 이용중임. - 기호4 : 근린생활시설 상호 "Brodit"으로 이용중임. 5) 설비내역 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 25미터 내외, 서측 및 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상이며, 내부구조도 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도(표준적인상황)등을 기준으로 작성하였는 바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인 바람. 2) 기호2 테라스부분은 확장하여 이용 중이고, 기호1-3은 후첨 사진용지와 같이 일체로 이용 중인 바 인접 호수와의 경계 등을 경매참여시 재확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례